Úvodní informativní jednání k nadcházející obnově katastrálního operátu je za námi

V středu 21. října 2026 od 16:00 proběhlo v budově Městského úřadu Kyjov úvodní informativní jednání k nadcházející obnově katastrálního operátu novým mapováním. Z řad veřejnosti se dostavila desítka občanů.

Prezentaci a podrobný výklad k celému procesu přednesl ředitel Katastrálního pracoviště v Kyjově, Ing. Roman Gryga, MPA. 

Proč se katastrální mapa obnovuje novým mapováním?

V říjnu tohoto roku zahájí Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Kyjov, ve spolupráci s Technickým odborem Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj obnovu katastrálního operátu novým mapováním v části katastrálního území Kyjov – etapa I.

Důvodem je především nevyhovující přesnost současné katastrální mapy. Ta vznikla převodem starších mapových podkladů a její přesnost již neodpovídá současným požadavkům na vedení katastrální mapy.

Cílem obnovy je proto vytvořit novou digitální katastrální mapu, jejíž přesnost bude odpovídat skutečnému stavu v mapovaném území.

Obnova katastrálního operátu novým mapováním v katastrálním území Kyjov bude probíhat ve třech etapách. První etapa je plánována přibližně od října 2026 do října 2028. Během této etapy bude probíhat zjišťování průběhu hranic, podrobné geodetické zaměření území, zpracování nové katastrální digitální mapy a vyložení operátu k veřejnému nahlédnutí.

Co bude čekat vlastníky nemovitostí?

Jednou z nejdůležitějších částí obnovy katastrálního operátu novým mapováním bude zjišťování průběhu hranic pozemků a obvodů budov přímo v terénu.

Komise zjišťování hranic bude vlastníky postupně písemně zvát k jednání minimálně 7 dní předem, kde budou vlastníci informováni o termínu a místě, kde bude zjišťování hranic jejich nemovitostí probíhat.

Při zjišťování hranic se bude vycházet především ze skutečného stavu v terénu, z dosavadních údajů katastru nemovitostí a z dostupných listin, popř. dalších podkladů.

Účast vlastníků při zjišťování hranic je proto velmi důležitá. Mohou upozornit na skutečný průběh hranic, případně předložit listiny, které mohou pomoci při jejich určení. Přítomnost vlastníků a jejich vzájemná shoda se sousedy může rovněž předejít budoucím nesrovnalostem nebo sporům s průběhem vlastnických hranic jejich nemovitostí.

Vlastníci by měli před zjišťováním hranic také věnovat pozornost tomu, zda jsou jejich nesporné hranice v terénu řádně označeny. Již existující trvalé hraniční znaky, ploty, zdi nebo jiné zřetelné prvky není třeba nově označovat.

Co bude následovat?

Po etapě zjišťování průběhu hranic bude následovat podrobné geodetické zaměření. Výsledkem bude nová digitální katastrální mapa s nejvyšší přesností lomových bodů vlastnických hranic pro katastrální území Kyjov – etapa I.

Před vyhlášením platnosti obnoveného katastrálního operátu bude jeho obsah vyložen k veřejnému nahlédnutí po dobu nejméně 15 dnů. V této době budou mít vlastníci možnost seznámit se s výsledkem obnoveného operátu a případně proti jeho obsahu podat námitky.

Předpokládá se, že k vyložení obnoveného katastrálního operátu dojde nejpozději v říjnu 2028.

Je důležité zdůraznit, že obnovou katastrálního operátu nedochází ke změně vlastnických vztahů a práv. Jejím účelem je především zpřesnění a aktualizace údajů vedených v katastru nemovitostí a vytvoření kvalitního digitálního mapového podkladu pro vedení katastru.

📌 CO BY MĚLI VLASTNÍCI VĚDĚT?

✓ Katastrální úřad zve vlastníky ke zjišťování hranic písemně minimálně 7 dní předem

✓ Účast na zjišťování hranic je důležitá. Vlastníci budou mít možnost vyjádřit se k průběhu hranic svých nemovitostí.

✓ Vlastníci by si měli před termínem zjišťování hranic zkontrolovat vlastnické hranice svých pozemků v terénu. Hranice, které nejsou zřetelně v terénu označeny, je vhodné předem označit, nejlépe ve shodě se sousedními vlastníky.

✓ Vlastníci si mohou připravit listiny, které mohou pomoci při určení průběhu hranic nebo dalších údajů o nemovitosti.

✓  Při obnově katastrálního operátu novým mapováním se nemění vlastnické vztahy, ani práva k nemovitostem. Jejím cílem je vytvoření přesnějšího a aktuálního katastrálního operátu.